千家安防網(wǎng)：隨著房地產(chǎn)的高速發(fā)展，智能家居的需求增長(zhǎng)，樓宇對(duì)講系統(tǒng)的市場(chǎng)可謂是直線上升。從語(yǔ)音對(duì)講到可視對(duì)講，從黑白可視對(duì)講到彩色可視對(duì)講、從彩色可視對(duì)講到智能家居終端，許多產(chǎn)品具備了監(jiān)控、安防報(bào)警及設(shè)撤防、戶戶通、信息接收、遠(yuǎn)程電話報(bào)警、留影留言提取、家電控制等功能。那么，如何才能讓樓宇對(duì)講系統(tǒng)作用真正發(fā)揮出來呢？
開啟智能生活
智能家居火熱依舊，與對(duì)講系統(tǒng)呈現(xiàn)共同特征
現(xiàn)階段，智能家居系統(tǒng)新品不斷，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、音視頻編碼壓縮技術(shù)及嵌入式技術(shù)，融合了可視對(duì)講系統(tǒng)、家防報(bào)警系統(tǒng)、家電控制系統(tǒng)、多媒體娛樂系統(tǒng)、遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)等子系統(tǒng)功能，實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講、家庭安防報(bào)警、對(duì)家中各類電器進(jìn)行控制、社區(qū)信息共享、家庭安防及家電遠(yuǎn)程控制等，實(shí)現(xiàn)一個(gè)智能終端就能對(duì)所有家居進(jìn)行簡(jiǎn)易化操作。呈現(xiàn)出功能強(qiáng)大、操作更人性化、功能模塊化選擇、附加功能增多等等優(yōu)點(diǎn)。對(duì)講系統(tǒng)的應(yīng)用亦是呼之欲出。
對(duì)講系統(tǒng)和智能家居多用于住宅小區(qū)，現(xiàn)今隨著人們生活水平和欣賞品位的提高，對(duì)安防和智能家居類電器產(chǎn)品不再只注重于功能，更開始講究其的外觀的式樣，故外觀設(shè)計(jì)已是用戶選購(gòu)時(shí)所考慮的重要指標(biāo)之一。外形更美觀更符合國(guó)際潮流，對(duì)講和智能家居產(chǎn)品的外觀是越發(fā)精美，無論從外觀顏色，還是材質(zhì)或是外形的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，日趨符合室內(nèi)裝潢風(fēng)格，多采用黑、白色為主打色，配合墻壁的粉刷裝飾，耐看優(yōu)雅。
其實(shí)，國(guó)內(nèi)廠商在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、外觀的加工工藝、款式上都在逐步逼近國(guó)外產(chǎn)品，只是精加工方面或與國(guó)外產(chǎn)品仍有差距。另外，也凸現(xiàn)出外觀加工、制作比較容易突破，但外形的創(chuàng)意比較困難，這或許是國(guó)內(nèi)專業(yè)創(chuàng)意人才比較缺乏之故。
如何才能讓樓宇對(duì)講系統(tǒng)作用真正發(fā)揮出來？
1、保存呼叫記錄
系統(tǒng)應(yīng)該詳細(xì)記錄各種呼叫信息。呼叫記錄至少包括以下幾部分：小區(qū)入口呼叫住戶、單元門口呼叫住戶、管理中心呼叫住戶、小區(qū)入口呼叫管理中心、單元門口呼叫管理中心、住戶呼叫管理中心。
根據(jù)呼叫記錄，可以統(tǒng)計(jì)出各種呼叫的頻次、時(shí)間段等，由此合理的安排其他安防系統(tǒng)的人力和防范重點(diǎn)，比如巡更、監(jiān)控，減少不必要的人力支出。
根據(jù)呼叫記錄，可以統(tǒng)計(jì)出住戶呼叫管理中心的頻次、時(shí)間以及住戶的各種要求，由此合理安排小區(qū)的服務(wù)內(nèi)容，提高住戶滿意程度；物業(yè)管理的高層管理人員，可以根據(jù)記錄來考核基層人員是否按要求工作，促進(jìn)管理水平和服務(wù)水平的提高。
根據(jù)呼叫記錄，管理中心可以實(shí)時(shí)跟蹤來訪者，可以在小區(qū)業(yè)主處進(jìn)行訪客復(fù)核，實(shí)現(xiàn)服務(wù)到家。
2、保存開門記錄，包括門的狀態(tài)反饋
樓宇對(duì)講跟電控防盜門是一對(duì)孿生兄弟，有樓宇對(duì)講的地方就有電控防盜門。樓宇對(duì)講就是通過控制電控防盜門來實(shí)現(xiàn)允許或阻止訪客進(jìn)入的。
保存開門記錄，可以有效區(qū)分各種開門方式，比如密碼、IC卡、中心遙控、室內(nèi)遙控等，從而區(qū)分訪客和業(yè)主。結(jié)合呼叫記錄，可以避免“撞門”現(xiàn)象。
開門之后，必須保證門能很快的關(guān)閉，避免有不法之徒尾隨而進(jìn)。系統(tǒng)一旦發(fā)現(xiàn)門被長(zhǎng)期開啟，應(yīng)立即報(bào)警，物業(yè)保安人員可以及時(shí)處理，避免事故的發(fā)生。
3、訪客復(fù)核
訪客復(fù)核是指管理中心根據(jù)訪客的呼叫，管理中心的保安人員估計(jì)訪客到達(dá)住戶室內(nèi)的時(shí)間，在這段時(shí)間之后，保安人員由中心呼叫住戶，進(jìn)行確認(rèn)。
訪客復(fù)核，一方面讓業(yè)主感覺物業(yè)管理部門是負(fù)責(zé)的，從而對(duì)物業(yè)管理部門產(chǎn)生信任感，便于物業(yè)管理部門今后的工作；另外一方面，保證訪客是按規(guī)定的路線行走，如果出現(xiàn)異常，物業(yè)管理部門可以及時(shí)出動(dòng)保安尋找訪客，保證業(yè)主和訪客的安全。
當(dāng)然，在有些小區(qū)的樓宇對(duì)講系統(tǒng)使用過程中，不知不覺地已經(jīng)在使用上面的一些方法，雖然有些不太完善或者占用過多的人力。比如，有的小區(qū)在主機(jī)上增加了門禁系統(tǒng)，有開門記錄和門狀態(tài)的記錄，但對(duì)于遙控開鎖就無能為力了；有的小區(qū)的訪客復(fù)核，是由保安人員將訪客帶到業(yè)主家門前，給訪客一種“當(dāng)壞人防”的感覺，雖然方便了訪客找到業(yè)主。這些應(yīng)用表明，樓宇對(duì)講是有這種需求的，在廠商沒有做到的時(shí)候，一些工程商、物業(yè)管理部門自己想辦法來實(shí)現(xiàn)了，如果廠商推出這種產(chǎn)品，是不是樓宇對(duì)講系統(tǒng)作用真正發(fā)揮出來了呢？
總體而言，對(duì)于一個(gè)多用于室內(nèi)的對(duì)講產(chǎn)品而言，當(dāng)傳統(tǒng)的產(chǎn)品未出現(xiàn)較大的破綻和問題、新穎技術(shù)又不是市場(chǎng)的亟需時(shí)，反而，穩(wěn)定性、美觀性、操作簡(jiǎn)便性越發(fā)顯得重要。
